consolidation of mortgage的意思|示意

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Consolidation of Mortgage是一种抵押贷款技术，它可以使借款人通过合并多个存在的住房抵押贷款，取得一笔新的抵押贷款，从而减少月供负担。

当一个家庭有多个住房抵押贷款，抵押贷款的数量和金额可能会变得复杂。虽然单笔住房抵押贷款的月供额可能没有太大，但多个贷款的月供额之和可能会负担得起。这就是Consolidation of Mortgage的作用，它可以帮助家庭减少月供负担，节省财务开支。

Consolidation of Mortgage的基本步骤是先申请新的抵押贷款，然后将已有的住房抵押贷款销售给新抵押贷款。交易完成后，借款人将只需要继续支付新抵押贷款的月供，而其他贷款就可以全部清偿了。

除了减少月供负担，Consolidation of Mortgage还可以使借款人获得更优惠的抵押贷款利率。新的抵押贷款利率可能比原来的住房抵押贷款低，这将有助于降低借款人的月供支出。

但是，Consolidation of Mortgage也有一些风险。首先，新的抵押贷款期限可能会更长，这意味着借款人最终在贷款期限结束时需要还款金额也会更多。因此，在申请Consolidation of Mortgage之前，借款人应了解所有风险，并作出谨慎考虑。