head lease的意思|示意

美 / hed li:s / 英 / hɛd lis /

经轴上机分绞；[租赁] 开头租赁

Head lease是指由某一方向另一方出租物业，其中含有允许租赁方对物业再租赁的条款的租赁合约，也称为层层租赁或次级租赁。Head lease是一种在不解除租赁关系的情况下，通过主租赁人就其租赁物予以再租赁的机制。

Head lease可以分为三种类型：

* 双重租赁：指租赁人以出租人的名义出租物业，并且拥有对所租物业进行再租赁的权利。

* 组合租赁：指出租人将一定程度的租赁物业转让给租赁人，租赁人有权将转让的租赁物业转让给第三方，以便此物业可以被再租赁出去。

* 分步式租赁：指租赁人拥有对物业进行联合租赁的权利，其中包括将物业分解成一组单独的租赁物业，以便对不同单元进行独立租赁和再租赁。

Head lease可以被用在很多方面，比如出租人可以将一处地产通过head lease的方式进行租赁，从而获取额外的收益；也可以用作地产投资的方式，将一处地产通过head lease的方式进行租赁出去，从而获取可观的投资收益。