net operating income approach的意思|示意
净营业收益估值法
net operating income approach的用法详解
英语单词\"Net Operating Income Approach\"是指一种商业估值方法，在估计商业物业价值时常常被使用。这种方法通常被用来评估包括商业办公室、商业地产和零售商铺等物业。
该方法的基础是计算物业的净营运收入，净营运收入是指从物业租赁活动中收取的收入减去与该物业营运相关的成本，包括维修和维护费用等。
在使用该方法时，首先需要计算净营运收入，随后通过将收入除以资本化率来计算出物业的估值。资本化率通常是根据市场情况确定的一个百分比，用于表示可能从特定物业中获得的利润率。
总的来说，通过使用\"Net Operating Income Approach\"方法可以有效估计商业物业价值。
net operating income approach相关短语
1、 the net operating income approach 净经营收益理论
net operating income approach相关例句
Under the indirect approach of statement of cash flows, adjusting net income to determine cash flows from operating activities is the main character.
现金流量表间接法部分的主要编制特色是将净利润调节为经营活动现金流量。